当前位置:首页 » FinnCiti » 正文

Finnciti开发商收益来源之短期收益

9582 人参与  2018年11月21日 10:52  分类 : FinnCiti  评论

1、买EP与制PIN差价

因为进场1万EP=654元(即1万EP的PIN注册码为654元),出场(卖EP)1万EP=602元。这样,老开发商可以通过买EP后制卡再卖给新开发商注册来赚取差价(新注册开发商注册90天后才可以买EP,30天后才可以卖EP)。

举例说明:比如买到10500EP,这样花了632.1元人民币(10500乘0.0602),买到后把这10500EP制成一个1万EP的PIN码(制卡5%的手续费,即制1个10000EP的PIN码需要花去你10500EP),把这10000EP的PIN码卖给新开发商注册,得到人民币654元。由此可见,买ep制一个10000EP的PIN就可以收入654-632.1=21.9元,同理制一个10万EP的PIN就可收入219元。

2、土地使用权收益(通常所说的奖金)

第一:城市建设土地开发收益8%。即开发商自己重复开发土地或者介绍其他的开发商开发土地可以获得开发土地类型的8%作为奖励。

如图所示:当开发商A介绍开发商B(或Z,C)注册FinnCiti后,开发商A会立刻得到土地开发收益,其数额等于开发商B土地类型的8%,这项收益不受层数的限制。比如A追加或推荐了一位开发商开发一个50万EP的土地,不管放在什么位置,只要是A推荐的,则A得到土地开发收益50万x8%=4万EP。

图一
(图一)

第二:城市建设土地配套收益8%。即开发商的土地合理布局,大小达到均衡配套发展的时候会产生8%的配套收益。左右区1万EP:1万EP土地为1个配套,比如上图中左区B为一个1万EP土地,右区Z又放了一个1万EP土地,A就可以得1万EP的8%,即800EP。

以配套的小户为准,未配套完的EP留到下一块土地继续实现配套。如上图,B为50万EP土地,又在右区放了一个Z,假如为20万EP土地,以配套的小户为准,这时A得到20万EP的8%,即1.6万EP。再如下次又在Z的下面放了一个C,C为20万EP土地,这时因为未配套完的EP留到下一块土地继续实现配套,所以A再拿1.6万EP,A的右区仍是小区,还余10万EP未配套完成,仍可以下次继续配套,直到与左区持平就全部配套完。当超过左区时,右区又变成了大区,以此类推再往左区增加土地实现与右区配套。

针对土地配套收益,公司有一个规定就是周封顶、层封顶。

[周封顶]

周封顶是指每周拿满最高的土地配套收益(一周以周二凌晨4点为起止时间)。

周封顶后会把有效的层封配套剩余清零!所以能保护拨出率。

根据各块土地的大小不同,一周内最多可以拿到的配对收益。周封顶是土地类型的4倍。

Finnciti周封顶

[层封顶]

根据各块土地的大小不同,每一层内最高可拿的配对收益。超出的为无效配套不再计入收益。层封顶只针对配套收益,也就是说你这个ID号层封顶为80单,1万EP为一单,每单8%收益,也就是800EP收益,80单层封顶意思就是说你这个ID号每一层最高只能获得80单X800EP=64000EP的配套收益,按照目前卖出EP的兑换比例0.062计算,这个ID号每层最高只能获得3968元人民币的收益。

Finnciti层封顶

以图一为例:A是1万EP的土地,而B与Z都是50万EP的土地,这样第二层为50万:50万即50碰(50碰业绩为50x800=40000EP)。而1万的土地层封顶是40碰,这样A只能拿40x800=32000EP,多出的10碰就拿不到了。

Finnciti的收益是每一层你都可以拿,但是会用层封顶进行保护,否则会崩盘,每一层你最高只能拿多少收益,六种级别对应不同的层封顶限制。

要想利益尽可能最大化,你注册的第一个ID号,在资金允许的情况下,能开最大就开最大。当然,还得结合你本身的实际可动用资金进行合理的规划,然后选择第一个ID号该注册多大的级别,如何进行规划再注册。

第三:土地管理收益。即城市建设配套收益的10%和5%。开发商获得一代开发商配套收益的10%的奖励,获得二代开发商配套收益5%的奖励。

土地管理收益是FinnCiti非常有魅力的一点,也是让人很难搞懂的难点,下面详细说明:

Finnciti土地管理收益

什么是土地管理收益,就是你直接推荐开发的土地是你的第一代(你直接推荐开发商的第一个土地,不管你把这个土地放在你系统哪层哪个位置)。紧挨着第1代的是属于你的第2代(即第一代的第二层2.1和2.2)。例如上图中2,3,8,31是你(1)直接推荐的,那么2,3,8,31就是你的第一代,这四个点位如果得到配套收益,1就得到他们配套收益的10%。即第一代的第二层两个点,即4,5,6,7,16,17,49,50就是你的第二代,这8个点位如果得到配套收益,1就得到他们配套收益的5%。

再说一下15%的收益问题,这更是难点中的难点,其中许多人不懂,说回来关键还是在自己没有深入学习进去,只要你深入学习了,自然就会迎刃而解。下面还是用图说明,如果1推荐了2后,1又推荐了一个放在4的位置,当4有配套收益时,1就能拿一共15%的管理收益。因为1推荐了2后,2下面的两个点位包括4就是1的第二代,而4也是1直推的所以4也是1的第一代,所以4有配套收益时1一共得10%+5%共15%的管理收益。

注:管理收益没有层封顶限制,可以永远拿!所以是你直推的ID,这个ID下面的2.1和2.2就是你的第二代,不管谁推荐的,都算你的第二代。并不是传统意义上的你推荐了张三,张三推荐了李四,李四就是你的第二代,这是错误的。如果张三推荐李四放在他的第二层上,那么李四才是你的第二代;如果张三推荐了李四放在他的非第二层上,李四就不是你的第二代了。又或者如果张三做了金三角点位,那么张三再直推的所有人都不是你的第二代,明白了吗?所以大家放点位的时候懂得这个管理收益概念,点位放得好将会产生非常大的管理收益的。

来源:拆分笔记(微信/QQ号:545645116),转载请保留出处和链接!

本文链接:https://www.kx25.com/notes/128.html

微信公众号:拆分笔记

加入【互联网金融】QQ群:(加群验证:拆分笔记)

<< 上一篇 下一篇 >>

  • 评论(0)
  • 赞助本站

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

热门文章

拆分理财

热门标签

推荐干货

财富思维

免责声明 | 文章投稿 | 给我留言 | 网站地图 | MIP网站

Copyright © 2012 拆分笔记 豫ICP备14022256号-1